مرکزی حکومت نے یہ لہجہ طے کیا ہے! رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لئے سمت
اگلے پانچ سالوں میں واضح ہے۔
28 اکتوبر کو ، ژنہوا نیوز ایجنسی نے "قومی معاشی اور معاشرتی ترقی کے لئے 15 ویں پانچ - سال کا منصوبہ تیار کرنے سے متعلق سی پی سی سنٹرل کمیٹی کی تجاویز" کی رہائی کی اجازت دی ہے (اس کے بعد "تجاویز" کے طور پر جانا جاتا ہے)۔
جائداد غیر منقولہ صنعت کے بارے میں ، "تجاویز" نے 15 ویں پانچ - سال کی منصوبہ بندی کے دوران رئیل اسٹیٹ کے شعبے کی اعلی - معیار کی ترقی کے ہدف کو واضح طور پر تجویز کیا ہے۔ دستاویز کے اندر وسیع تفصیل اس عرصے کے دوران جائداد غیر منقولہ صنعت کی معاشی اور معاشرتی ترقی کی اہمیت کو مکمل طور پر ظاہر کرتی ہے۔
رئیل اسٹیٹ کی تجاویز کی اعلی - معیار کی ترقی کو فروغ دینے سے واضح طور پر بتایا گیا ہے کہ دستاویز میں رئیل اسٹیٹ کے شعبے کی اعلی - معیار کی ترقی کو فروغ دینے کا مطالبہ کیا گیا ہے۔ اس میں رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لئے ایک نئے ماڈل کی تعمیر کو تیز کرنا اور تجارتی رہائش کی ترقی ، مالی اعانت اور فروخت کے لئے بنیادی نظاموں کو بہتر بنانا شامل ہے۔ اس میں شہری اجرت کمانے والوں اور مختلف پسماندہ خاندانوں کی رہائش کی بنیادی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے سستی رہائش کی فراہمی کو بہتر بنانا بھی شامل ہے۔ مزید برآں ، اس میں شہر - مخصوص پالیسیاں کی بنیاد پر بہتر رہائش کی فراہمی میں اضافہ کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے۔ اس دستاویز میں محفوظ ، آرام دہ اور پرسکون ، سبز اور ذہین "اچھے گھروں" کی تعمیر اور رہائش کے معیار میں بہتری کے منصوبوں اور پراپرٹی سروس کے معیار کے معیار میں بہتری کے اقدامات پر بھی زور دیا گیا ہے۔ آخر میں ، یہ رہائش کے لئے ایک مکمل زندگی - سائیکل سیفٹی مینجمنٹ سسٹم قائم کرتا ہے۔ اس حصے میں جائداد غیر منقولہ شعبے کی سب سے تفصیلی تفصیل ہے۔
الفاظ سے ، یہ واضح ہے کہ رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لئے ایک نئے ماڈل کی تعمیر کو تیز کرنا ایک اہم سمت ہے ، اور "تجاویز" میں مذکور ترقی ، فنانسنگ ، اور فروخت جیسے بنیادی نظاموں میں بہتری بھی اس نئے ماڈل کا بنیادی جزو ہے۔
رہائش کی فراہمی کے بارے میں ، توجہ دوگنا ہے: پہلا ، سستی رہائش کی فراہمی کو بہتر بنانا ؛ اور دوسرا ، شہر - مخصوص پالیسیاں کے ذریعے بہتر رہائش کی فراہمی میں اضافہ۔ یان یوجین ، شنگھائی ای - ہاؤس رئیل اسٹیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کے نائب صدر ، کا خیال ہے کہ سستی رہائش کا سابقہ ذکر اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ رہائش کی ترقی کو لوگوں کے ساتھ مضبوطی سے عمل کرنا ہوگا۔ 15 ویں پانچ - سال کی منصوبہ بندی کے دوران ، 14 ویں پانچ -} سال کے منصوبے کے کامیاب طریقوں ، جیسے "-} تعمیر کے لئے -} تعمیر" اور "ہاؤسنگ واؤچر دوبارہ آبادکاری" کے لئے ، "انکریمنٹ اور موجود دونوں مکانوں میں سستی رہائش کی فراہمی کو بہتر بنانے کے لئے جاری رکھنا چاہئے۔ مزید برآں ، 15 ویں پانچ {- سال کی منصوبہ بندی بھی بہتر رہائش کی فراہمی کی جامع ترقی کا ایک مرحلہ ہے۔ شہر - مخصوص پالیسیاں کی بنیاد پر ، رہائش کی طلب کو جاری کرنے کے لئے اس کو ایک اہم لیور کے طور پر استعمال کرتے ہوئے ، "مختلف" اور "انکولی" نقطہ نظر کو اپنایا جانا چاہئے۔
"اچھے مکانات" کی تعمیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی اعلی - معیار کی ترقی کو فروغ دینے کے لئے ایک اہم سمت ہے ، اور اس کی اہمیت کو مستقل طور پر تقویت ملتی جارہی ہے۔ 15 ویں پانچ - سال کے منصوبے کی مدت کے دوران ، "محفوظ ، آرام دہ ، آرام دہ ، سبز اور ذہین" اچھے مکانات کی تعمیر کے لئے کوششیں جاری رکھنا چاہ .۔ ایک ہی وقت میں ، لوگوں کی روز مرہ کی زندگی کے ساتھ خدمت کے معیار کی بہتری کو صحیح معنوں میں مربوط کرنے کے لئے پراپرٹی سروس کے جدید ماڈل کو اپنایا جانا چاہئے۔ "مشوروں" میں "مکانات کے لئے مکمل زندگی - سائیکل سیفٹی مینجمنٹ سسٹم" کے قیام کی تجویز "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی اعلی - معیار کی ترقی کو فروغ دینے میں اس کی اہمیت کی عکاسی کرتی ہے۔
اس سے قبل ، رہائش کے لئے ایک مکمل زندگی - سائیکل سیفٹی مینجمنٹ سسٹم ، بشمول ہاؤسنگ سیفٹی معائنہ ، ہاؤسنگ سیفٹی مینجمنٹ فنڈز ، اور ہاؤسنگ کوالٹی اینڈ سیفٹی انشورنس "کو" سی پی سی سنٹرل کمیٹی کی رائے میں شامل کیا گیا تھا اور اعلی- کوالٹی اربن ڈویلپمنٹ "میں شامل کیا گیا تھا۔" خاص طور پر موجودہ گھروں کی ایک بڑی تعداد کے ساتھ ، ان کی بحالی کی مدت میں داخل ہونے کے ساتھ ، ایک طویل - اصطلاح کا طریقہ کار قائم کرنا لازمی ہے۔ اس کا مقصد یہ ہے کہ ادارہ جاتی اور معیاری انتظام کے طریقوں کے ذریعہ اپنی پوری زندگی کے دوران رہائش کی حفاظت کو یقینی بنایا جائے ، لوگوں کی جانوں اور املاک کی حفاظت کی جائے اور انہیں زیادہ موثر اور آرام دہ اور پرسکون ماحول فراہم کیا جاسکے۔
"بھرپور طریقے سے استعمال کی کھپت" کے بارے میں ، آٹوموبائل اور رہائش کے استعمال سے متعلق غیر معقول پابندی والے اقدامات کو ختم کردیا جائے گا۔ اس کا یہ مطلب بھی ہے کہ "15 ویں پانچ - سال کی منصوبہ بندی" کی مدت کے دوران ، کچھ اہم شہروں میں رہائش کی خریداری کی پابندیوں کو مزید اصلاح کرنے کی گنجائش موجود ہے۔ یان یوجین کا خیال ہے کہ "ختم کرنے" کا مطلب ہے رہائش کے استعمال کے ل sufficient مناسب جگہ کی اجازت دینا ، مارکیٹ - پر مبنی اور متحد مارکیٹ واقفیت کی مکمل عکاسی کرنا۔
مزید برآں ، کچھ مضمر پابندیوں کے اقدامات کو ختم کرنے کی ضرورت ہے ، خاص طور پر شہری اور دیہی علاقوں ، موجودہ اور نئے رہائش ، نئے اور دوسرے- hand ہینڈ ہومز ، اور پہلے اور دوسرے گھروں کے مابین جائداد غیر منقولہ وسائل کی گردش پر توجہ مرکوز کرنا۔ پابندیوں کو ختم کرنے سے مختلف وسائل کے بہاؤ کو تیز کیا جائے گا اور مارکیٹ روابط کو فروغ ملے گا۔ "اہم علاقوں میں قومی سلامتی کی صلاحیتوں کو مستحکم کرنے" کے موضوع کے تحت رئیل اسٹیٹ کے خطرات کی مربوط اور منظم قرارداد میں ، جائداد غیر منقولہ ، مقامی حکومت کے قرض ، اور چھوٹے اور درمیانے درجے کے rise 3 {} سائز کے مالیاتی اداروں سے متعلق خطرات کی مربوط اور منظم حل شامل ہے ، جبکہ سیسٹیمیٹک خطرات کو سختی سے روکتا ہے۔ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے خطرات اولین ترجیح اور خطرے سے بچاؤ اور تخفیف کی کلیدی توجہ کا مرکز بنے ہوئے ہیں ، یہ ایک ایسا کام ہے جو 15 ویں پانچ - سال کے منصوبے کی مدت میں جاری رہے گا۔
شہری تجدید کا بھرپور نفاذ ، "لوگوں کو گہرا کرنے والے لوگوں -} مرکز میں نئی شہری کاری" کے موضوع کے تحت ، اندرونی شہری ترقی کے اصول پر عمل پیرا ہے ، شہری تجدید کو مضبوطی سے نافذ کرتا ہے ، اور جدید ، خوبصورت ، قابل ، تیز ، مہذب ، مہذب ، اور ذہین جدید لوگوں کو تشکیل دیتا ہے۔ 14 ویں پانچ - سال میں "شہری تجدید کی کارروائیوں کو نافذ کرنے" سے بدلاؤ 15 ویں پانچ - سال کے منصوبے میں "بھرپور طریقے سے نافذ کرنے" کا منصوبہ ہے جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ شہری تجدید ایک نئے مرحلے میں داخل ہوئی ہے۔ خاص طور پر 2025 میں داخل ہونے سے ، شہری تجدید کے لئے پالیسی کی حمایت نے مضبوطی جاری رکھی ہے۔ شہری تجدید کا کام ابتدائی پائلٹ ریسرچز اور بڑے - پیمانے پر عمل درآمد سے معیار اور کارکردگی کی طرف مبنی ایک نئے چکر میں چلا گیا ہے ، اور مستقبل میں جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کو مستحکم اور بازیافت کرنے کا ایک اہم ذریعہ ہے۔ "پیداوار کے عوامل کے ل market مارکیٹ -} پر مبنی مختص نظام کی بہتری کو تیز کرنے کے بارے میں ،" "مشورے" غیر موثر اراضی کو زندہ کرنے اور ان کے استعمال کی تجویز پیش کرتے ہیں ، جس سے مقامی حکومتوں کو زیادہ سے زیادہ خودمختاری مل جاتی ہے۔ خاص طور پر ، یہ انضمام اور حصول سے متعلق پالیسیوں کو بہتر بنانے کا مشورہ دیتا ہے ، دیوالیہ پن ، اور زمین کے تبادلوں کو غیر موثر اراضی ، بیکار خصوصیات اور موجودہ انفراسٹرکچر کو زندہ اور استعمال کرنے کے لئے۔ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ مارکیٹ کی فراہمی اور طلب کو بہتر بنانے کے لئے موجودہ اراضی اور رہائشی اسٹاک کی بحالی کی حمایت کرنے والی پالیسیاں 15 ویں پانچ - سال کے منصوبے کی مدت کے دوران جاری رہیں گی۔
صنعتی اور تجارتی اراضی کے استعمال کے حقوق کی تجدید پر قابو پانے والے قوانین اور ضوابط کو بہتر بنانے اور قانون کے مطابق تجدید کے کام کو مستقل طور پر آگے بڑھانے کی تجویز "اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ اس سے متعلقہ کام 15 ویں پانچ- سال کی مدت کے دوران بھی عمل درآمد کے مرحلے میں داخل ہوگا۔
مزید برآں ، "قومی خطے کے مقامی ترقیاتی طرز کو بہتر بنانے کے بارے میں ،" "تجاویز" نے صوبائی حکومتوں کو تعمیراتی اراضی کے استعمال کو مربوط کرنے میں زیادہ خودمختاری دینے ، منصوبہ بندی کی مدت پر مبنی کل تعمیراتی اراضی پر قابو پانے کے ماڈل کے نفاذ کو تلاش کرنے اور موجودہ اور نئی دونوں اراضی کی ایک جامع فراہمی پر عمل درآمد کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔ مقامی حکومتوں کو اپنی کوششوں کی بنیاد مارکیٹ پر مبنی ہے ، زمینی سپلائی کو منظم طریقے سے ہم آہنگی اور فروغ دینا چاہئے ، اور "لوگوں ، رہائش ، زمین اور رقم" کے وسائل کے فوائد کا فائدہ اٹھانا چاہئے تاکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی اعلی -} معیار کی ترقی کے لئے زمینی عنصر کی ضمانت فراہم کی جاسکے۔